July 5, 2015

Строим дом сами. Начало

На вопрос – "с чего начать строительство дома?" чаще всего мы можем слышать – "ну, найти строителей, и пошло поехало...".

Так говорят многие, но только не те, кто его построил.

Мне всегда казалось, что строительство собственного дома – задача архисложная. Но, если посмотреть вокруг на то, сколько частных домов построено точно такими же людьми, как и мы с вами, убеждаешься – ничего невозможного нет. Строительство дома – задача, выполнение которой всем под силу.

Про переезд

Для того, чтобы взяться за работу брата вынудили обстоятельства – отсутствие собственного жилья. Съем временной квартиры становится все дороже, да и вечно скитаться по съемному жилью надоедает.

Родители предлагали ему переехать из Казани, но у брата там интересная и перспективная работа, дети ходят в садик (к слову – детей у брата двое), друзья, вообщем о переезде речи не шло.

Выбор места строительства

Стали выбирать место под строительство. Выбор оказался сложным – с одной стороны, хотелось жить в черте города, а с другой – иметь свой собственный дом. Выбор пал на поселок Салмачи, который с 27 июня 2001 входит в состав Казани. От строящегося дома до Икеи ехать каких-то 17 минут.

При выборе участка, на первый взгляд, кажется: чем больше участок, тем больше возможностей для реализации планов застройки. Но нужно понимать, что большой участок нужно не только купить (а бюджет ограниченный), но и обустроить, а также постоянно поддерживать в надлежащем состоянии. Кроме того, существуют государственные строительные нормы, жестко регламентирующие минимальную удаленность стен и фундамента дома от соседних построек, подземных коммуникаций и даже от границ участка.

Взвесив все "За" и "Против", в прошлом году выкупили участок земли размером 4 сотки общей стоимостью один миллион рублей. Дороговато, но ничего не сделаешь. Нынче земля в черте города очень дорогая, даже у нас в Чебоксарах взять сотку земля дешевле двухсот тысяч нереально.

После получения соответствующих документов, проекта и составления сметы, приступили к строительству.

Примерный план дома

Готовые дома всегда дороже их строительства, поэтому строительство дома ведется с использование собственных сил (с привлечением родственников, друзей, знакомых).

Дом из арболитовых панелей

Построить жилье – дело нешуточное. Есть деньги – будет дом, нет денег – дома не будет, а хочется. При ограниченном бюджет проекта в 800 тысяч рублей необходимо уложиться в минимальные сроки (необходимо заселиться в дом, пока не подойдут зимние холода).

Главным критерием при выборе материалов для строительства дома была его недороговизна, быстровозводимость, относительная натуральность. А также, по возможности, минимум затрат на дополнительное утепление стен. При выборе стен рассматривали и сруб, и каркасный дом с плитами OSB и SIP панели. Сруб даёт усадку, придется год ждать его усадку, второй и третий варианты не вызывали доверие в плане экологичности. Изучив информацию в интернете, наткнулись на арболитовые панели, к тому же в Казани имеется представительство СПК "Арболит". Арболитовые панели сравнительно легкие, поэтому фундамент на покрышках должен перенести вес стен и крыши. По отзывам, если строительной пеной как следует пройтись по щелям на стыке панелей, по углам и затем хорошенько их оштукатурить, то толщины стен в 30 см достаточно зимой даже без утепления.

Ну, вроде бы и всё, хотя есть еще строительство крыши, подключение к внешним коммуникациям, но эта отдельная тема.

Любите свою землю, свой дом.