April 13, 2016

Выбираем жизнь за городом

Мало что может сравниться по значимости и масштабности с покупкой загородного дома. Насколько удачным будет выбор зависит и комфорт проживания, и надежность вложения средств, и прибыльность инвестиций в недвижимость.

У меня есть знакомые которые не представляют свою жизнь без земельного участка под окнами. А мысль о том, как в теплый летний день дети будут резвиться на качелях буквально в двух метрах от дома – является их заветной мечтой.

Мне тоже так хочется. Мечтать, конечно, не вредно, но свое жилище с земельным участком остается многим не по карману. Пишу и думаю про брата, который упорно возводит дом на своих четырех сотках, продолжая осуществлять свою давнюю мечту.

Меня периодически спрашивают, что с домом брата? Как фундамент себя повел после зимы. Отвечаю – все нормально! Дом стоит на своем месте, ждем потепления, продолжим отделку и в этом году уже точно заселится))

Брат у меня парень рисковый, а я так не могу. Мне нужно все взвесить, посчитать. Вот и сейчас, выбрав для себя место под строительство загородного дома, решил проанализировать что же лежит в основе высокой стоимости дома рядом с городом?

Составляющих факторов бесчисленное множество. Прежде всего, это стоимость самого земельного участка. Участок с коммуникациями обойдется покупателю почти в два раза дороже. Если вы спешите к реализации своей мечты, а стоимость вас не останавливает, предлагаю вам небольшой обзор ряда коттеджных поселков, где сегодня можно приобрести земельный участок для постройки дома/покупки готового коттеджа.

1. Коттеджный поселок «Андреевский»
Продажа земельных участков проводиться одновременно с заключением договора услуг присоединения к инфраструктурным сетям коттеджного поселка. Общая площадь застройки 75,4 Га, участки от 10 до 12 соток. Тип застройки: в зависимости от проекта. Далеко.

2. Поселок эконом-класса «Антоновка»
Продажа земельных участков проводиться одновременно с заключением договора услуг присоединения к инфраструктурным сетям коттеджного поселка. Общая площадь застройки 20 Га, участки от 7 до 10 соток. Тип застройки: в зависимости от проекта. Хороший асфальтированный подъезд к поселку. Вокруг поселка имеется два лесных массива, рядом расположен красивый водоем. Хороший вариант.

3. Коттеджный поселок «Белая усадьба»
Поселок охраняемый, окруженный забором, имеющий всю необходимую систему коммуникаций. К поселку ведет хорошая асфальтированная дорога. Мимо пролегает трасса М7. Между участками просторное асфальтированное проезжее полотно порядка 6 метров. Стоимость коттеджей составляет около 6-8 млн. рублей. Дорого.

Изображение с forum.na-svyazi.ru

4. Клубный поселок «Вознесенское»
Это поселок бизнес-класса. Строительство здесь ведется по индивидуальным проектам в едином архитектурном стиле. Хороший асфальтированный подъезд к поселку. Мимо пролегает трасса М7. Территория поселка огорожена и охраняется, снабжена системой видеонаблюдения. Помнится celt_tv там хотел строиться. Для меня это дорого.

Изображение с forum.na-svyazi.ru

5. Коттеджный поселок «Загорское»
Продажа земельных участков проводиться одновременно с заключением договора услуг присоединения к инфраструктурным сетям коттеджного поселка. Земельные участки под индивидуально-жилищное строительство, от 8-15 соток. По проекту предусмотрено 950 домов. Возможны загрязнения Кугесинской свалкой. Вариант к рассмотрению.

Изображение с forum.na-svyazi.ru

6. Коттеджный поселок «Серебряный»
Тип застройки: в зависимости от проекта (за 10 соток просят 300 тыс. рублей). Исходя из кадастровой карты, зарегистрированная земля коттеджного поселка "Серебряный" представляет собой только дороги и улицы между участками. Территория развивается очень плохо. Коммуникаций нет и когда будут неизвестно.

Изображение с forum.na-svyazi.ru

7. Коттеджный поселок «Тихая слобода»
Общая площадь застройки 58,54 Га, участки от 9 до 30 соток. На сегодняшний день уже построено свыше 100 домов, к площадкам проекта подведены инженерные сети, дома сдаются в эксплуатацию. Дорого.

Изображение с forum.na-svyazi.ru

При этом концепции поселков довольно разные. Одни делают упор на избранности. "Тихая слобода" и "Вознесенское", например, позиционируют себя как закрытые коттеджные поселки клубного типа для представителей среднего класса. Другие принципиально заявляют, что рады каждому жителю, который готов разделить общие ценности совместного проживания. Так, "Антоновка" позиционирует себя как поселок для тех, кто ценит плюсы загородной жизни, заботится о своем здоровье и благополучии близких, дорожит семейными ценностями.

Ключевыми факторы успеха загородного поселка "Антоновка" являются: коммуникации, инфраструктура и сервис, месторасположение, экологичность, гарантии надежности проекта, управление обслуживанием и развитием.

Таким образом, проанализировав существующие варианты, мы сделали выбор на загородном поселке "Антоновка", который находится в 18 км от нашего дома в Чебоксарах.

Подробнее о преимуществах выбора поселка "Антоновка" читайте в следующих постах.

Хорошо тому, кто в своем дому.